米乐m6官网登录入口想要财富自由先搞清楚这个概念01. 很多关于财富自由的书里，都会告诉你，想要财富自由，就要不断地投资资产，当你的资产收益大于你的被动消耗时，你就可以财富自由了。这个公式是正确的，但是关于资产的概念，如果你不能真正地理解，是永远不可能实现财富自由的。
02. 什么是资产，我也曾深深的困惑，比如说房价一直在涨，房子到底是不是资产？如果说房子是资产，但是你的自有住房，每个月都要还房贷、付物业水电，每个月实打实的是往上面花钱，所以算是资产吗？还有人说，那我买套房子租出去，算不算资产，以目前的租售比来说，房租远远比不上房贷，所以实际上还是往外掏钱的，这种情况下米乐m6官网登录入口，算是资产吗？不能算吧，但是当你卖出时，你发现，算上这几年的所有开支，刨去购买成本，还是赚的，这种时候又感觉，房子又好像赚钱了，能赚钱，那应该算是资产吧？如此一来是不是困惑了？
03. 我们再来举一个常见的财富构成吧，那就是股票。有的股票分红率很高，甚至能达到8%左右，并且很稳定，遗憾的是股价一直不涨，甚至是跌，这种情况下，你说是不是资产？如果你靠分红，每年都有不错的收益，但是你一旦卖出，算上分红还是亏钱的，所以这种情况下又能算是资产吗？
04. 除了股票，再说说理财，理财看起来一直是非常稳定的投资，毕竟很少有理财是亏钱的，大部分都是赚钱的，稳定的4%左右，虽然不高，但是胜在稳定，可是你算上通货膨胀率来说，特别是相对房价来说，购买力一直在下降，这种情况下，赚了数字，丧失了购买力，算是资产吗？
05. 上面举了三个例子，房子，股票，理财，都是居民财富的主要构成部分，可是实际上看下来，每种财富在某些情况下是赚的，在某些情况下又是亏的，而资产的定义又是能够带来收益的财富，所以我们可以得出第一个定律，那就是事物的资产属性，并不是恒定不变的状态，而是一种随时间变化的事物。一个东西能不能当做资产，要看你怎么用，你要能用它来赚钱，它就是资产。比如说房子，作为自住属性来说，就不是资产，只有是卖掉赚钱了的那一刻，它才是资产。股票，如果你拿分红时，是资产，卖掉赚钱时，是资产，但卖掉亏钱时，就不是资产了。而理财，看似一直在赚钱，但是购买力的下降又很难将其作为资产。我再举个例子，车子一般来说很难作为资产，因为折旧、保险、油费、罚单都是支出，但是如果你能用豪车拉到生意，那就是资产了。
06. 说了第一个规律，我们再来说说第二个规律。大家关注下最近网上的新闻可以发现，法拍房多了很多，还有很多互联网高薪人士说自己快要破产了，为什么会出现这种情况？一般出现这种情况都是因为自己房贷压力太大，收入稍微有点影响，还没等到卖掉房子，资金流就断了，然而房贷不会断，最终的结果就是只能断供被法拍。所以资产的第二个规律就是，资产也是要花钱花时间去养的，养到赚钱的那一天，没有金刚钻，别揽瓷器活。
07. 有多大钱，办多大事。适度的负债投资是合理的，但是过高的杠杆经不起风险。比如说你手里就100万，非要买500万的房子，400万贷30年，每月要还2万多，也就是说你月薪至少得3万以上，才能覆盖生活成本。哪一天你的公司效益不好，稍微一降薪，甚至是裁员，房贷瞬间就还不起了。所以杠杆是把双刃剑，在资产价格上涨的时候，杠杆越大越好，但是资产价格一旦波动，你有没有充足的现金撑过去，是个问题。有钱人可以买豪宅投资，但是普通人把自己的杠杆上到极限去投资一套豪宅，未必是好事，尽管长期来看，豪宅会上涨，但是你能等到那么久吗？
08. 说完了第二个规律，我们可以推导出第三个定律，那就是长期的心态，能够保证你稳赚不赔。比如说房子，你得长期持有到价格上涨的那一天，比如说股票，平日里吃分红，一旦上涨到超过你的成本价，加上分红的钱，你就赚了。为什么过去20年里，房地产涨得很好，因为房地产是交易周期很长米乐m6官网登录入口，大部分人都是抱着长期持有的心态。未来20年，什么资产会涨得很好，房产依然会不错，但是门槛会越来越高，股票门槛很低，但是很多人的心态很不好，喜欢来回买卖折腾，结果总是亏钱。如果大家都用买房子的心态去买股票，买之前做好调查研究工作，买之后长期持有，定期投资，我想收益不会比房产低。
09.最后说一个最重要的定律吧米乐m6官网登录入口，那就是巴菲特老爷子在今年股东大会上说的，最重要的资产就是你自己，投资自己永远是稳赚不赔的。投资自己的能力，有能力为别人创造价值，获取收益。长期来看，人力成本是越来越高的，人才成本更是如此，比如说你看现在华为招聘的天才少年，年薪百万起，很多懂技术的优秀人才，起薪也都是大几十万。所以只要自己能够高速成长，通胀都不是事。
